Показания к проверке
Когда нужна услуга
- ✓В рамках обследования оценивается состояние основных конструкций, отделки, инженерных систем, наличие трещин, следов протечек, деформаций, увлажнения, промерзания и иных признаков скрытых проблем. При необходимости проверяется соответствие фактической планировки и состояния объекта имеющимся документам, если такие документы представлены заказчиком.
Состав исследования
Что проверяет эксперт
Основные конструкции, отделка и инженерные системы
Трещины, деформации, протечки и увлажнение
Признаки промерзания и скрытых проблем
Соответствие фактического состояния представленным документам в доступном объёме
Результат работы
Что получает клиент
Понимание технических рисков перед покупкой, прогноз вероятных расходов на ремонт и дополнительный аргумент для торга либо отказа от сделки при наличии существенных недостатков.
Методика
Методы и состав исследования
Методы и состав обследования выбираются после изучения задачи и исходных документов. Применяются только фактически доступные и подходящие способы контроля; конкретные приборы и необходимость локальных вскрытий согласуются заранее.
- Осмотр
- Фотофиксация
- Анализ документов
- Измерения при необходимости
Рабочий процесс
Этапы работы
- 01Первичная консультация и уточнение задачиСогласуем вопросы и исходные материалы
- 02Анализ договора, проекта, сметы и иных представленных материаловОпределяем необходимый состав проверки
- 03Осмотр объекта и необходимые измерения либо документарный анализФиксируем результат каждого этапа
- 04Систематизация результатов и подготовка заключенияФиксируем результат каждого этапа
- 05Передача материалов клиенту и пояснение выводовФиксируем результат каждого этапа
До начала работ
Что подготовить
- Договор и техническое задание — при наличии
- Проект, смета, акты и исполнительная документация — при наличии
- Фото, переписка и ранее составленные претензии — если относятся к задаче
- Документы на объект и вопросы, на которые требуется ответить
Расчёт
От чего зависит стоимость
- Тип и площадь объекта
- Количество исследуемых конструкций или систем
- Объём и качество исходных документов
- Необходимость выезда, измерений и специальных методов
- Срочность и требуемый формат итоговых материалов
Разъяснения
Вопросы об услуге
01Когда нужна услуга «Техническое обследование перед покупкой недвижимости»?
В рамках обследования оценивается состояние основных конструкций, отделки, инженерных систем, наличие трещин, следов протечек, деформаций, увлажнения, промерзания и иных признаков скрытых проблем. При необходимости проверяется соответствие фактической планировки и состояния объекта имеющимся документам, если такие документы представлены заказчиком.
02Какие документы желательно подготовить?
Полезны договор, проект, смета, акты, переписка, фотографии и документы на объект. Точный перечень определяется после первичного разбора задачи.
03Что входит в результат работы?
Понимание технических рисков перед покупкой, прогноз вероятных расходов на ремонт и дополнительный аргумент для торга либо отказа от сделки при наличии существенных недостатков.
04Можно ли определить стоимость заранее?
Предварительный расчёт возможен после уточнения объекта, вопросов, состава документов и необходимого объёма выезда или измерений. Итоговые условия фиксируются до начала работ.
ВажноВыводы формируются в пределах поставленных вопросов, представленных документов и фактически доступного обследованию объёма. Конкретный состав работ согласуется до начала исследования.