Показания к проверке
Когда нужна услуга
- ✓Такая проверка особенно важна при крупных объемах строительства, ремонте коммерческих помещений, спорах между заказчиком и подрядчиком, а также при проверке платежных требований по актам выполненных работ. В зависимости от задачи возможно сопоставление сметы с фактически выполненными работами, проектом, спецификацией и условиями договора.
Состав исследования
Что проверяет эксперт
Состав работ, расценки, коэффициенты и объёмы
Дублирующие и необоснованные позиции
Соответствие сметы договору, проекту и спецификации
Сопоставление с фактическим исполнением при наличии такой задачи
Результат работы
Что получает клиент
Выводы о реальной обоснованности сметной стоимости и конкретный перечень спорных позиций, что позволяет сократить необоснованные расходы, оспорить сумму оплаты или сформировать аргументированную претензию.
Методика
Методы и состав исследования
Методы и состав обследования выбираются после изучения задачи и исходных документов. Применяются только фактически доступные и подходящие способы контроля; конкретные приборы и необходимость локальных вскрытий согласуются заранее.
- Осмотр
- Фотофиксация
- Анализ документов
- Измерения при необходимости
Рабочий процесс
Этапы работы
- 01Первичная консультация и уточнение задачиСогласуем вопросы и исходные материалы
- 02Анализ договора, проекта, сметы и иных представленных материаловОпределяем необходимый состав проверки
- 03Осмотр объекта и необходимые измерения либо документарный анализФиксируем результат каждого этапа
- 04Систематизация результатов и подготовка заключенияФиксируем результат каждого этапа
- 05Передача материалов клиенту и пояснение выводовФиксируем результат каждого этапа
До начала работ
Что подготовить
- Договор и техническое задание — при наличии
- Проект, смета, акты и исполнительная документация — при наличии
- Фото, переписка и ранее составленные претензии — если относятся к задаче
- Документы на объект и вопросы, на которые требуется ответить
Расчёт
От чего зависит стоимость
- Тип и площадь объекта
- Количество исследуемых конструкций или систем
- Объём и качество исходных документов
- Необходимость выезда, измерений и специальных методов
- Срочность и требуемый формат итоговых материалов
Разъяснения
Вопросы об услуге
01Когда нужна услуга «Экспертиза сметы и стоимости работ»?
Такая проверка особенно важна при крупных объемах строительства, ремонте коммерческих помещений, спорах между заказчиком и подрядчиком, а также при проверке платежных требований по актам выполненных работ. В зависимости от задачи возможно сопоставление сметы с фактически выполненными работами, проектом, спецификацией и условиями договора.
02Какие документы желательно подготовить?
Полезны договор, проект, смета, акты, переписка, фотографии и документы на объект. Точный перечень определяется после первичного разбора задачи.
03Что входит в результат работы?
Выводы о реальной обоснованности сметной стоимости и конкретный перечень спорных позиций, что позволяет сократить необоснованные расходы, оспорить сумму оплаты или сформировать аргументированную претензию.
04Можно ли определить стоимость заранее?
Предварительный расчёт возможен после уточнения объекта, вопросов, состава документов и необходимого объёма выезда или измерений. Итоговые условия фиксируются до начала работ.
ВажноВыводы формируются в пределах поставленных вопросов, представленных документов и фактически доступного обследованию объёма. Конкретный состав работ согласуется до начала исследования.